아센다스 차이나 비지니스파크펀드 4 (ACBPF 4)


상해 로터스 비지니스파크 시안 아센다스 인노베이션 허브 소주 소주산업단지의 진수 포트폴리오 시안 아센다스인노베이션 타워

아센다스 차이나 비지니스파크펀드 4 ("ACBPF 4")는 복합적인 포트폴리오를 지닌 핵심성장도시 내 자산인수를 목적으로 2014년에 설정되었다.

자산에 대한 유기적인 임대료 증가를 확보하여 수입이 창출되는 핵심업무단지 포트폴리오
자산의 재개발 및 임대를 통한 반복적인 수익 최적화의 기회창출

등록지

싱가포르

개시

2014년

출자약정

3.33억 S$

펀드매니저 연락처

+86 21 6154 6000

펀드매니저 이메일

funds@ascendas-singbridge.com

사업주체

아센다스 랜드인터내셔널 주식회사

합작파트너

해당사항 없음

캐피털파트너

기관투자자

투자전략

부가가치

지리적 중심

상해, 시안, 소주

투자목표

1) 고도성장 잠재력이 있는 위치의 안정적인 자산 및 2) 부가가치 및 개발 프로젝트 등에 투자하여 부가가치가 있는 수익을 달성함


프로젝트 세부사항 :


상해 장강 첨단기술지구
시안 첨단기술지구
소주산업단지
ACBPF 4 로터스 (B2-6)
아센다스 인노베이션 타워
아센다스 인노베이션 허브
진수
내용
장강 중앙에 위치한 신축 업무단지
• 연구개발 및 기업체 사옥 용도의 고품질 빌딩 5개동이 포함된 프로젝트
• 중앙순환도로 및 장래 지하철 13호선에 가까운 장강 중심부에 위치
계획 중인 부지면적 26,333 sqm. 제안된 개발계획:
• 5개 층의 사무실/부속상점가를 보유한 23층 규모의 연구개발/오피스 타워 2개 동
• 독립된 3층 규모의 연구개발 사무동
중앙집중 냉난방이 갖춰진 7층 규모의 공간 (지하 1층 포함)
아센다스 진수 포트폴리오에는 소주산업단지 내에 선재해 있는 연면적 303,466 sqm의 산업용 부동산 57개소가 포함된다. 안정된 자산과는 별도로 연면적 72,000 sqm 이상을 전통적인 산업용도에서 업무단지 (연구개발용)로 전환활 기회 또한 있다.
개발믹스
사무실
사무실
사무실
제조시설
위치
상해 장강 첨단기술단지
시안 첨단기술지구
시안 첨단기술지구
SIP, Suzhou
연면적
36,024 sqm 94,756 sqm 40,547 sqm 392,024 sqm
순임대면적
36,624 sqm 94,756 sqm 36,147 sqm 352,883 sqm
다수 임차인/단일 사용자
다수임차인
다수임차인
다수임차인
다수임차인
목표 산업클러스터
첨단기술
해당사항 없음
연구개발, 첨단기술
다국적기업의 제조시설